ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (NEC) ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
Monty Cyber Cafe - ਰੈਵੀਨਿਊ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਤਾਜ਼ਾ ਅਪਡੇਟਸ
1. ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (Encumbrance Certificate) ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਉਸ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਮਾਲ ਅਫਸਰ (ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ) ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਨੁਸਾਰ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ, ਰਹਿਣ (Mortgage) ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਭਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
2. ਇਸ ਦੀ ਲੋੜ ਕਦੋਂ ਪੈਂਦੀ ਹੈ?
- ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਹੋਵੇ।
- ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਇਹ ਚੈੱਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤਾਂ ਨਹੀਂ ਕਿਤੇ ਲੋਨ ਲਿਆ।
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵੇਚ-ਵੱਟਕ (Sale Deed) ਦੇ ਸਮੇਂ।
3. ਕਿਵੇਂ ਬਣਵਾਇਆ ਜਾਵੇ? (Current Process)
ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਾਫੀ ਆਸਾਨ ਹੋ ਗਈ ਹੈ:
| ਵੇਰਵਾ | ਜਾਣਕਾਰੀ |
|---|---|
| ਕਿੱਥੇ ਅਪਲਾਈ ਕਰੀਏ? | ਸੇਵਾ ਕੇਂਦਰ (Sewa Kendra) ਜਾਂ ਤਹਿਸੀਲ ਦਫ਼ਤਰ |
| ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਾਗਜ਼ | ਤਾਜ਼ਾ ਫਰਦ, ਆਧਾਰ ਕਾਰਡ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੀ ਕਾਪੀ |
| ਸਮਾਂ (Time) | ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 7 ਤੋਂ 15 ਦਿਨ |
ਰੈਵੀਨਿਊ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਖ਼ਾਸ ਅਪਡੇਟ:
ਹੁਣ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਕਈ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ Online Encumbrance Certificate ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਵੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ NGDRS ਪੋਰਟਲ ਰਾਹੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪਿਛਲੇ 12 ਤੋਂ 30 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਚੈੱਕ ਕਰਵਾ ਕੇ ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਘਟਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ ਹੈ।
Monty Cyber Cafe ਐਕਸਪਰਟ ਟਿਪ:
ਜਦੋਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਪੁਰਾਣਾ ਮਕਾਨ ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਖਰੀਦੋ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਪਿਛਲੇ 13 ਸਾਲਾਂ ਦਾ NEC ਜ਼ਰੂਰ ਮੰਗੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਝਗੜੇ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਦੀ ਰਿਕਵਰੀ ਤੋਂ ਬਚਾਏਗਾ।